Vermieter

Steuerinformationen

für Vermieter

  • Überwachung der „15% Grenze“ in Anschaffungsfällen
  • Hilfeleistung beim Verkauf von im Privatvermögen befindlichen Immobilien an das eigene Unternehmen (soweit Kapitalgesellschaft) zur Erzielung steuerfreier Veräußerungsgewinne und höherer AfA-Bemessungsgrundlage
  • Kaufpreisaufteilung zwischen Grund und Boden und Gebäude und evtl. vorhandener PV-Anlage (die Aufteilung sollte am besten im Notarvertrag vorgenommen werden)
  • Schuldzinsoptimierung bei gemischt genutzten Immobilien (Eigennutzung und Vermietung)
  • Verteilung von Reparaturen auf bis zu 5 Jahre
  • Gestaltungen bezüglich Immobilieninvestitionen im Rahmen des Denkmalschutzes, der innerstädtischen Sanierung (§§ 7h, 7i EStG)
  • Beratung bei der verbilligten Vermietung an Angehörige (Kinder, Eltern etc.) zur Vermeidung hoher Mietüberschüsse oder ggf. unentgeltliche Überlassung an Angehörige
  • Beratung bei der Einkünfteverlagerung auf Kinder: Zuwendungs- und Vorbehaltsnießbrauch an Immobilien
  • Hausverkauf in Raten > vermindern Sie geschickt den zu versteuernden Veräußerungsgewinn
  • Nachweis der Vermietungsabsicht beim Leerstand von Immobilien
  • Prüfung des Anspruchs auf Teilerlass der Grundsteuer bei Ausfall von Mieten
  • Optimierter Vorsteuerabzug bei gewerblicher und privater Vermietung, wenn sich die Räume von der Ausstattung her erheblich unterscheiden
  • Prüfung des nachträglichen Schuldzinsenabzuges nach Veräußerung der Immobilie
  • Vermeidung der Entfernungspauschale bei Fahrten zum Vermietungsobjekt
  • Steuerliche Behandlung der Grundstücksvermietung an Windparkbetreiber

u.v.m.

STEUERKANZLEI WERNER

Talstraße 20
91171 Untermässing

Telefon: 08463 / 6406-0
Telefax: 08463 / 6406-15

E-Mail: info@steuer-werner.de

STEUERKANZLEI WERNER

Talstraße 20
91171 Untermässing

Telefon:
08463 / 6406-0
Telefax:
08463 / 6406-15

E-Mail:
info@steuer-werner.de

WEITERE BERATUNGSSTELLEN

Schwarzachaue 3
91171 Untermässing

Keltenweg 10
92342 Burggriesbach

UNSERE ÖFFNUNGSZEITEN

Montag
Dienstag
Mittwoch
Donnerstag
Freitag

08.00 - 16.30 Uhr
08.00 - 16.30 Uhr
08.00 - 16.30 Uhr
08.00 - 16.30 Uhr
08.00 - 12.30 Uhr

UNSERE ÖFFNUNGSZEITEN

Montag - Donnerstag
08.00 - 16.30 Uhr

Freitag
08.00 - 12.30 Uhr